8 bât cbis Rue Neptune, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bât cbis Rue Neptune, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 46.2 % à celui du n°4 bât dbis et de n°6 bât d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bât cbis Rue Neptune, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 359 mètres
- - Ecole maternelle les Pâquerettes à 1179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bât cbis Rue Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 8 bât cbis Rue Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bât cbis Rue Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bât cbis Rue Neptune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bât cbis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bât cbis Rue Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bât cbis Rue Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bât cbis Rue Neptune dans son marché local
Prix du 8 bât cbis Rue Neptune par rapport à la voie
Sur Rue Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 8 bât cbis Rue Neptune se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bât cbis Rue Neptune par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bât cbis Rue Neptune se situe 46.68 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 95.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bât cbis Rue Neptune à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 8 bât cbis Rue Neptune est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
